Вещи и възстановяване
Възстановително строителство
Връщане на сградата, след като изсушаването или почистването е готово — шпакловка, первази, боя, кухня и баня — по един договор с аварийните работи, ако го искате, но никога преди измерванията да кажат, че конструкцията е суха.
Аварийната част изкарва водата или дима и води конструкцията до измерено сухо състояние. Възстановителното строителство е отделната работа да се върне онова, което е трябвало да излезе. Това са различни занаяти и имате пълното право да наемете друг изпълнител за което и да е от двете. Ние правим и двете по един договор, ако го искате, но това никога не е условие за аварийната част.
Правилото, което няма да огънем: нищо не се затваря, докато измерванията не кажат, че скарата е суха. Затваряне на стена върху влажно дърво заради график произвежда плесен за седмици. А голяма част от жилищата, в които работим — панел, ЕПК и стар фонд — са от преди 2005 г., значи преди забраната на азбеста.
Какво покрива възстановяването
Шпакловка, изолация, первази и врати, настилки, боя — а където щетата е стигнала до кухня или баня, и обзавеждането и оборудването в тях. Обхватът следва онова, което аварийната част наистина е отворила, и се записва, преди да бъде поръчано каквото и да е.
Одобрявате обхвата и покритията, преди работата да започне. Ако предпочитате свой изпълнител за възстановяването, предаваме дневника на изсушаването и измерванията на онзи, който го прави.
Никога преди измерванията да кажат сухо
Натискът да се затвори по-рано е истински — семейството иска кухнята си, а графикът изглежда по-добре на хартия. Ние въпреки това устояваме, защото стена, затворена върху скара, която изглежда суха, а не е, се чете добре един месец и после не.
Затова същите ежедневни измервания, които са водили изсушаването, решават кога може да започне възстановяването. Ако честният отговор е още една седмица, това е отговорът, който получавате.
Съгласувания и какво слага възрастта на сградата пред нас
Текущият ремонт — шпакловка, боя, настилки, подмяна на обзавеждане — не иска разрешение за строеж по чл. 151 от Закона за устройство на територията. Намеса в конструкцията или в общи инсталации иска съгласуване и това го уреждаме, преди да започнем, вместо да го оставим да изскочи по-късно.
Азбестът е отделен и по-твърд въпрос. В сграда отпреди 2005 г. спираме, преди да режем: разрушаването и демонтажът на азбестосъдържащи продукти се извършват само от лице с разрешение по чл. 73 от Закона за здравето, издавано от директора на РЗИ по писмен план за работа. Ние не извършваме такъв демонтаж. Ако се окаже, че има азбест, спираме и се възлага на лице с разрешение, а отпадъкът върви към лице с разрешение по Закона за управление на отпадъците.
В сграда отпреди 2005 г. спираме, преди да режем. В сграда отпреди 2005 г. спираме, преди да режем. България забранява вноса, производството и употребата на азбест от 1 януари 2005 г., значи всичко по-старо може да го съдържа — а голяма част от жилищата, в които работим, е точно такава: панел, ЕПК, стар етернит по покриви и водостоци. Разрушаването и демонтажът на азбестосъдържащи продукти се извършват само от лице с разрешение по чл. 73 от Закона за здравето, издавано от директора на регионалната здравна инспекция по писмен план за работа и след становище от РИОСВ; защитата на работещите се урежда от Наредба № 9 от 4 август 2006 г. Отпадъкът е опасен и се предава на лице с разрешение по Закона за управление на отпадъците, което е отделно и от двете. Нищо от това не е формалност и нищо от него не е наше решение да бъде прескочено: изпълнител, който къртѝ мокра мазилка в сграда от 1978 г. без това, не ви спестява седмица, а разнася опасност из останалата част от дома ви и ви я оставя на гърба.
Включено по подразбиране
Какво включва работата в действителност
Писмен обхват на възстановяването
Какво се сменя, в какви материали и на каква цена.
Подредено след измерванията, а не преди тях
Скарата се затваря, когато съвпадне със суха отправна стойност другаде.
Съгласувания там, където работата ги изисква
Намесата в конструкция или общи инсталации се урежда предварително.
Азбестовата позиция се урежда първа в стара сграда
Разрешението по чл. 73 ЗЗ е на друг и работата се спира, докато не е налице.
Опасният отпадък се предава на лице с разрешение по ЗУО
Отделно от нас, и това се казва, вместо да се остави впечатление, че минава през едни ръце.
Кухни и бани се възстановяват, а не се закърпват
Обзавеждане и оборудване по обхват, който първо одобрявате.
Един договор с аварийните работи, ако го искате
По-бързо е, когато онзи, който е отворил, и затваря.
Кога да ни се обадите
Признаци, че това е работата, която ви трябва
- Шпакловка, настилка или обзавеждане вече са свалени и стаята иска да бъде върната
- Измерванията на изсушаването ви са близо до сухо и започвате да мислите за покрития
- Сградата ви е отпреди 2005 г. и работата ще включва рязане в стена или таван
- Самата кухня или баня е била в засегнатата зона, а не само съседната стая
- Искате един изпълнител, отговорен и за изсушаването, и за възстановяването
- Предишен изпълнител е затворил стена бързо и искате скарата да бъде проверена първо
Възстановително строителство — какво струва
- Цялостно възстановяване след сериозна щета, с необходимите съгласувания там, където се изискват.4000 – 30 000 €
Това е диапазонът, в който тази работа наистина пада, а не примамливо число. Долният край е праволинейният вариант; горният е онзи с труден достъп, стара инсталация или нещо, което трябва да бъде отворено, преди някой да е сигурен. Казваме ви коя от двете имате, след като погледнем, а писмената оферта казва къде цената още може да мръдне и защо.
Въпроси, които наистина ни задават
Възстановително строителство — често задавани въпроси
Задължително ли е вие да правите възстановяването, ако сте сушили?
Не. Аварийната част и възстановяването са различни работи и можете да наемете друг изпълнител за която и да е половина. Ще предадем дневника на изсушаването и измерванията на онзи, който прави възстановяването ви.
Възстановяването започва ли веднага щом водата я няма?
Не — започва, когато измерванията кажат, че конструкцията е суха, а не когато водата изглежда изчезнала. Затварянето на стена върху скара, която изглежда суха, но не е, е най-честият начин едно възстановяване да се обърка.
Сградата ми е стара — това променя ли нещо наистина?
Често да. България забранява азбеста от 1 януари 2005 г., значи всичко по-старо може да го съдържа, а разрушаването и демонтажът на азбестосъдържащи продукти искат разрешение по чл. 73 от Закона за здравето от директора на РЗИ. Ние не извършваме такъв демонтаж — спираме и се възлага.
Сродна работа
Често върви заедно с това
Смяна на настилки
Смяна на онова, което не е могло да бъде изсушено, подбрано към останалото, където това изобщо е възможно.
700 – 4500 €
Конструктивно изсушаване
Вентилатори, изсушители и ежедневни измервания, докато материалите стигнат сухо състояние — не докато дойде обещан ден.
320 – 1100 €
Обекти и сгради
Магазини, заведения и малки жилищни сгради, подредени така, че да затвори колкото се може по-малко.
По оценка
Мокри тавани
Петното, което се разпълзява от лампата, какво има над него и колко от тавана наистина трябва да падне.
210 – 1200 €Ще дойде и ще погледне човек, който върши работата
Повикайте ни
Обадете се и ще ви отговори човек от този екип, а не кол център, по всяко време. Аварийният оглед е безплатен в района, който обслужваме, и оставате с писмените констатации, независимо дали ще работите с нас. Ако това, което описвате, може да изчака до сутринта, ще ви кажем точно това, вместо да пращаме бус.