Вода
Мокри тавани и гипсокартон
Кафявият кръг, който се разпълзява от осветителното тяло, издутината, която вчера я нямаше, и въпросът, който всички задават първи: целият таван ли трябва да падне? Обикновено не.
Петното по тавана е краят на едно пътуване, а не началото му. Вода, която се появява при осветително тяло, обикновено е влязла в подовата кухина на известно разстояние, минала е по горната страна на плоскостта или по гредата и е излязла при първия отвор, който е намерила — а вградената лампа е най-големият отвор в повечето тавани. Поправянето на тавана под петното без да се установи какво има над него е най-често пропиляваният ремонт в този занаят.
Това е и единственото положение, в което има истински въпрос за безопасност, а не козметичен. Наситената гипсокартонена плоскост държи изненадващо тегло, поддава внезапно, а не постепенно, и поддава надолу — върху онова, което е отдолу.
Кога да се махнете изпод него
Таван, който видимо провисва или се издува, или такъв, при който вода се събира зад боята в мехур, носи тегло, за което не е строен, и може да падне без предупреждение. Преместете онова, което е отдолу, дръжте хората извън стаята и не го бутайте, не го бодете и не се опитвайте да го източите точно отдолу.
Ако активно капе и трябва да го облекчите, направете го отстрани с нещо дълго, с кофа отдолу и без никой под тавана — и първо изключете осветителната верига на тази стая, защото вода, която върви през таван, обикновено е намерила тялото, преди да намери вас.
Намиране на онова отгоре, преди да се отвори онова отдолу
Първата работа е кухината. Където горният етаж е достъпен, вдигаме дъска или пускаме камера; където не е, обхождането с влагомер тръгва от петното навън по тавана и нагоре по стените, за да намери обхвата, който почти винаги е по-голям от видимата следа и често е в различна посока от очевидния заподозрян.
Най-честите причини тук, по ред: баня отгоре с поддало уплътнение при ваната или душ-коритото, връзка на водопровод или отход в кухината, вентил на радиатор и — в панелните и старите сгради, в които работим най-много — теч от жилището отгоре, минал между два дома, което превръща ремонта в разговор със съсед или с домоуправител, преди да стане работа.
Колко трябва да падне
По-малко, отколкото хората се страхуват, и повече от петното. Гипсокартон, който е бил мокър и е изсъхнал, е отслабен, а хартиената обвивка се разслоява независимо дали изглежда зле, така че засегнатата площ излиза — рязана правоъгълно между гредите, оразмерена по мократа зона, установена с влагомер, а не по видимата следа — а останалото остава.
Онова, което решава, е материалът. Съвременният гипсокартон е праволинеен. Хоросановата мазилка по дървена скара, каквато са повечето тавани в стария фонд тук, понася намокрянето по-леко, но понася закърпването далеч по-зле, и мазилков таван, наситен на голяма площ, понякога наистина е работа за цял таван, защото връзката между мазилката и скарата е пуснала по цялата му площ. Ще ви кажем кой от двата разговора водим.
И в сграда отпреди 2005 г. изясняваме положението с азбеста, преди изобщо да режем в таван. Това не е предпазливост заради самата себе си: точно там се среща азбест в част от старите покрития и плоскости, а таванът е директно над главата.
В сграда отпреди 2005 г. спираме, преди да режем. В сграда отпреди 2005 г. спираме, преди да режем. България забранява вноса, производството и употребата на азбест от 1 януари 2005 г., значи всичко по-старо може да го съдържа — а голяма част от жилищата, в които работим, е точно такава: панел, ЕПК, стар етернит по покриви и водостоци. Разрушаването и демонтажът на азбестосъдържащи продукти се извършват само от лице с разрешение по чл. 73 от Закона за здравето, издавано от директора на регионалната здравна инспекция по писмен план за работа и след становище от РИОСВ; защитата на работещите се урежда от Наредба № 9 от 4 август 2006 г. Отпадъкът е опасен и се предава на лице с разрешение по Закона за управление на отпадъците, което е отделно и от двете. Нищо от това не е формалност и нищо от него не е наше решение да бъде прескочено: изпълнител, който къртѝ мокра мазилка в сграда от 1978 г. без това, не ви спестява седмица, а разнася опасност из останалата част от дома ви и ви я оставя на гърба.
Включено по подразбиране
Какво включва работата в действителност
Обезопасяване на зоната
Всичко с риск от падане се урежда първо, а осветителната верига се изключва, преди да се работи в мокра кухина.
Проследяване на източника отгоре
Кухината се проучва и действителният произход се установява, преди да бъде отворено каквото и да е отдолу.
Разрез, оразмерен с влагомер, а не на око
Правоъгълно между гредите, по мократа зона, а не по петното, за да излезе колкото се може по-малко.
Изсушаване на изолацията и кухината
Мократа изолация излиза и кухината се суши директно, защото затворена таванна кухина не съхне „през“ нея.
Азбестовото положение се изяснява първо
Във всяка сграда отпреди 2005 г., преди да се реже в таван. Спираме, вместо да продължим.
Възстановяване и завършване
Плоскост, лента, шпакловка и боя, слети със съществуващия таван, а не оставени като видима кръпка.
Кога да ни се обадите
Признаци, че това е работата, която ви трябва
- Петно, което е по-голямо, по-тъмно или с различен пръстен от миналата седмица
- Таван, който провисва, издува се или има мехур с вода зад боята
- Вода, която се появява при осветително тяло, луна или розетка
- Глави на винтове, които се показват като малки тъмни точки през боята
- Пукащ или тиктакащ звук от таван след теч отгоре
- Влага в горната част на стена, а не в долната
Мокри тавани и гипсокартон — какво струва
- Сваляне, изсушаване и възстановяване на засегнатата площ от тавана.210 – 1200 €
Това е диапазонът, в който тази работа наистина пада, а не примамливо число. Долният край е праволинейният вариант; горният е онзи с труден достъп, стара инсталация или нещо, което трябва да бъде отворено, преди някой да е сигурен. Казваме ви коя от двете имате, след като погледнем, а писмената оферта казва къде цената още може да мръдне и защо.
Въпроси, които наистина ни задават
Мокри тавани — често задавани въпроси
Таванът е с петно, но е сух. Може ли просто да го боядисам?
Може да запечатате и да боядисате наистина сухо петно, а блокиращ грунд е правилният продукт — само латекс ще го пусне обратно. Но направете го, чак когато знаете какво го е причинило и че е спряло, иначе боядисвате върху теч. И проверете дали плоскостта е здрава, а не само суха: гипсокартон, който е бил основно мокър, може да е слаб дори когато влагомерът е доволен.
Целият таван ли трябва да падне?
Обикновено не. Изрязваме мократа зона между гредите и оставяме останалото. Изключението е стара мазилка по скара, наситена на голяма площ, при която връзката между мазилката и скарата може да е пуснала по целия таван — тогава кръпка няма да се задържи и ще го кажем, вместо да взимаме парите ви за такава.
Течът идва от жилището на съседа. Сега какво?
На практика можем да обезопасим вашата страна, да спрем влошаването и да документираме намереното, и го правим редовно. Установяването на отговорността е между вас, тях, домоуправителя и двете застраховки, ако има такива, и върви значително по-добре с датирани снимки и показания от влагомер, отколкото с описание. Каквото няма да направим, е да ви кажем чия е вината — това не е наше да решаваме.
Сродна работа
Често върви заедно с това
Възстановяване след наводнение
Цялата работа от първия час до последното измерване на влага — изпомпване, изсушаване и ремонтите, които връщат стаята.
450 – 2400 €
Измерване на влага
Намиране откъде наистина е дошла водата и докъде е стигнала, писмено, преди някой да оферира ремонт.
110 €
Спукани тръби
Класиката на монтанската зима — водопроводна тръба, която се е пукнала зад стена и е текла с часове, преди някой да се прибере.
400 – 2100 €
Конструктивно изсушаване
Вентилатори, изсушители и ежедневни измервания, докато материалите стигнат сухо състояние — не докато дойде обещан ден.
320 – 1100 €Ще дойде и ще погледне човек, който върши работата
Повикайте ни
Обадете се и ще ви отговори човек от този екип, а не кол център, по всяко време. Аварийният оглед е безплатен в района, който обслужваме, и оставате с писмените констатации, независимо дали ще работите с нас. Ако това, което описвате, може да изчака до сутринта, ще ви кажем точно това, вместо да пращаме бус.